Un piso nuevo en Entrenúcleos cuesta más por metro que en Sevilla Este

Inmoselo Inmobiliarias sitúa en 2.750 euros el metro cuadrado de la vivienda nueva en Entrenúcleos, en el tercer trimestre de 2026. Esa cifra queda por encima de Sevilla Este, con 2.655 euros, y de Bellavista, con 2.236. El precio medio de Dos Hermanas ronda los 1.800 euros.

Lorena Caridad, profesora del departamento de Economía Financiera de la Universidad de Sevilla, atribuye parte del fenómeno a familias que quieren una casa mejor sin pagar lo que cuesta ahora en la capital. Las viviendas del barrio suelen ser de tamaño medio y tienen garaje, trastero y zonas comunes, prestaciones que, según la docente, costarían mucho más en Sevilla. La edad media de Dos Hermanas es de 41 años, y su crecimiento demográfico supera al de la capital, según el mismo informe.

Los nuevos vecinos valoran los jardines, las zonas verdes y el ambiente para los niños. Caridad, en cambio, echa en falta plazas escolares y servicios sanitarios, y advierte de que el comercio tardará en crecer al ritmo de las viviendas. Una vecina lamenta que la prolongación del metro esté paralizada y pide que llegue hasta la nueva torre que se levanta en la zona.

Caridad cree que los precios seguirán subiendo, aunque más despacio que el último año. Descarta que Entrenúcleos llegue pronto a los 3.643 euros de Nervión o a los unos 3.800 de Triana. Alcalá de Guadaíra, con precios más bajos, puede atraer a compradores del área metropolitana, y existe riesgo de sobreedificación si la obra supera a la demanda.