Crecen las casas en venta y la cuota mensual sube un 12,8% en un año

Las casas activas en venta llegaron a 183.500 en octubre, un 7,4% más que en el mismo mes de 2025, según datos de Realtor.com que recoge CNBC. Es el mayor crecimiento anual en ocho meses, y el stock sube cada mes desde febrero. Aun así, las nuevas publicaciones caen un 7,5% respecto a octubre del año pasado.

Los compradores se retiran porque las hipotecas, aunque bajaron algo en el mes, siguen más de un punto por encima de hace un año. Los vendedores, en cambio, no ceden: algo más del 20% rebajó el precio en octubre, un porcentaje parecido al de septiembre y al de octubre de 2025. Danielle Hale, economista jefa de Realtor.com, explicó que los propietarios que ya tienen su casa a la venta apenas se han movido.

Zillow cifra en un 16,8% la caída interanual de las ventas pendientes, es decir, los contratos firmados aún no cerrados, la mayor desde agosto de 2023. Mientras tanto, la cuota mensual de la vivienda típica llegó a 2.004 dólares, un 12,8% más que hace un año. Ese cálculo supone una entrada del 20% y no incluye impuestos ni seguros.

La cuota subió un 4,8% respecto a septiembre, el mayor salto en un mes en cuatro años. Mischa Fisher, economista jefa de Zillow, avisó de que noviembre será aún peor, pero que el próximo mes podría ser el peor de la caída. Según Fisher, la bajada se moderará en el nuevo año, y el stock acumulado dará margen a los compradores si los tipos bajan.