Los contratos de temporada caen un 40,5% en Catalunya tras el tope a precios

Los contratos de alquiler de temporada en Catalunya cayeron un 40,5% en el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo de 2025, según el Institut Català del Sòl (Incasòl). Es el tercer trimestre consecutivo a la baja y llega después de que entrara en vigor un tope a los precios de estos arrendamientos, el mismo que desde hace dos años rige para los de larga duración.

La consejera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, considera que el descenso muestra que se empieza a corregir el uso de estos contratos para eludir el control de precios. El precio medio de los nuevos alquileres en todo el país es de 877 euros, frente a 869 en el primer trimestre de 2024.

Paneque sostiene que la regulación no ha sacado pisos del mercado: desde la declaración de zonas tensionadas, el parque de alquiler ha crecido en 23.506 contratos, y hay unas 850.000 viviendas alquiladas, su máximo histórico. Según la Generalitat, hay menos anuncios porque las familias renuevan más sus contratos.

Hay 50 inspectores de la Generalitat y se espera llegar a cien. Se han resuelto 45 expedientes con propuestas de sanción por 1,3 millones de euros, unos 29.000 de media, aún sin cobrar por las alegaciones. Paneque explica que los afectados son sobre todo grandes tenedores, y que algún multipropietario afronta multas de hasta 600.000 euros.