Los alquileres catalanes suben un 1% con topes, según el Govern

La Generalitat sostiene que la ley de topes a los alquileres funciona como estaba previsto. Según el Govern, las rentas de todo el país han subido un 1% desde el primer trimestre de 2024, justo antes de aplicarse la regulación, a partir de las fianzas depositadas en el Incasòl, el organismo de vivienda catalán. El precio medio de los contratos firmados entre marzo y junio es de 877,81 euros al mes.

Las diferencias por zonas son grandes. En los 271 municipios con zona de mercado residencial tensionado, los alquileres han bajado un 0,7% en los últimos dos años, mientras que en el resto han subido un 11%. En Barcelona capital han bajado un 4,4% y el alquiler medio llega a 1.140,89 euros. Los topes obligan a que los nuevos contratos partan del precio del último más la inflación, por lo que los precios suben poco a poco también en las zonas tensionadas.

Otros estudios dan cifras distintas. La OCU calcula que una habitación en Barcelona costó de media unos 735 euros al mes en agosto, aunque la ley fija que la suma de los contratos de habitaciones no supere el tope del piso. El Govern defiende que sus datos reflejan bien el parque de viviendas y son comparables con el censo de familias que viven de alquiler.

En cuanto a las sanciones, la Generalitat ha propuesto 45 sanciones a pequeños y grandes propietarios, que suman más de 1,3 millones de euros. Según el Govern, ninguna es firme todavía porque muchos expedientes llegan al contencioso administrativo. La administración catalana cuenta con 50 inspectores para vigilar el cumplimiento de la ley.