Las oficinas premium de Sevilla se acercan a 30 euros por metro al mes

La demanda de oficinas premium supera a la oferta en Sevilla y en Málaga, según el análisis de la consultora CBRE. En Sevilla, la demanda sin cubrir ronda los 25.000 metros cuadrados, y en Málaga, otros 25.000. Las empresas buscan edificios nuevos o renovados, bien comunicados, con terrazas, servicios y certificados de sostenibilidad y bienestar, y están dispuestas a pagar por ellos.

El parque de oficinas de Sevilla ronda los 1,3 millones de metros cuadrados, y la mitad se reparte entre Nervión, Centro y Cartuja. La disponibilidad está por debajo del 10% en el centro y baja del 2,5% en los inmuebles de mayor calidad. Se contrataron 15.200 metros cuadrados en 2025, y CBRE prevé superar los 16.000 en 2026.

Los alquileres han subido más de un 35% en los últimos años en Sevilla, desde 17 o 18 euros hasta unos 25 euros por metro cuadrado al mes en edificios como La Palmera o Torre Sevilla. El proyecto Vera, donde CBRE acaba de trasladar su oficina, se acerca a los 30 euros. Entre sus primeros clientes figuran Deloitte, Eulen y Scopely.

En Málaga, la disponibilidad es del 5% y del 3% en la zona prime, y la superficie contratada en 2025 llegó a 12.500 metros cuadrados. La renta prime ha pasado de 18 euros por metro al mes en 2019 a 26 en 2026, un 44% más según CBRE. El edificio Ágora, de Grupo Insur, ha superado el 80% de comercialización antes de abrir, y hasta 2028 se prevén cuatro proyectos nuevos, unos 35.000 metros cuadrados.