Las oficinas premium de Andalucía llegan a 30 euros el metro al mes

La llegada de Torre Sevilla cambió el mercado de oficinas de la capital andaluza. El rascacielos, en el que CaixaBank incorporó más de 30.000 metros cuadrados, fue según Rosa Madrid el primer gran edificio premium de la comunidad. Su apertura coincidió con el auge turístico, que llevó a convertir antiguas oficinas en hoteles y redujo la oferta disponible.

Desde entonces, las compañías buscan edificios modernos, eficientes y bien comunicados, con servicios que atraigan talento y refuercen su imagen. Madrid sostiene que las oficinas ya no sirven sólo para trabajar, sino para conectar a las personas y estimular la creatividad.

Los precios también suben: antes se pagaban unos 17 euros por metro cuadrado y hoy los proyectos más exclusivos llegan a 30 euros al mes. El trabajo híbrido, en cambio, ha hecho que algunas firmas se conformen con unos 2.000 metros cuadrados, cuando antes ocupaban 5.000. Madrid insiste en que el indicador que importa es el precio por empleado, no el del metro cuadrado.

Se invertirán 250 millones de euros en Vera Sevilla, que comercializa CBRE. Entre las firmas que ya han elegido el complejo están la Cámara de Comercio, Eulen, Scopely y Deloitte. En Málaga, según la directora, hay una demanda insatisfecha de 25.000 metros cuadrados de oficinas premium, con proyectos como Ágora y Noa, de Grupo Insur, y Marítimo 26, de Merlin Properties.

Para la responsable de CBRE, el mercado andaluz ha ganado madurez y los promotores confían más. Antes no había garantías de que las empresas pagaran rentas altas por oficinas de calidad, pero esa duda ha desaparecido, según Madrid.