Comillas pedirá ser zona tensionada y costeará su propio estudio de vivienda

El Pleno de octubre de 2026 aprobó encargar un análisis técnico externo para comprobar si el municipio cumple los criterios de zona tensionada. El Ayuntamiento costeará el trabajo tras dos años sin respuesta del Gobierno de Cantabria.

Comillas tiene 2.145 habitantes censados, pero en agosto llegaron a contarse cerca de 26.000 visitantes diarios. El Instituto Nacional de Estadística cifra en el 70% las viviendas que son segundas residencias vacías casi todo el año.

Julián Rozas, concejal socialista y primer teniente de alcalde, sostiene que el mercado libre está expulsando a los vecinos. Según un análisis municipal de licencias de obra mayor de 2025, el 45% se pidió por particulares de fuera de Cantabria.

La declaración exige demostrar que el coste del alquiler o de la hipoteca rebasa el 30% de la renta media familiar. Si se confirma, los alquileres nuevos tendrían tope en su subida y los pequeños propietarios que alquilen barato tendrían rebajas en el impuesto sobre la renta de hasta un 90%.

La alcaldesa, Teresa Noceda (PRC), defiende que sólo se autorizan viviendas turísticas en plantas bajas y que ha concedido licencia a 120 de las 243 registradas. El Consistorio tramita la modificación número 10 de su Plan General para ceder suelo público.

Rozas advierte de que el metro cuadrado protegido supera los 2.000 euros y de que esas casas acabarían en el mercado libre a los 20 años. Antes, el Ayuntamiento debe elegir entre un contrato menor o una licitación abierta.