Catalunya registra 963 contratos de temporada menos tras el tope de precios

En el segundo trimestre de 2026, los contratos de alquiler de temporada bajaron un 40,2% en Catalunya. Son 963 menos, según las fianzas que llegan al Incasol. La norma, en vigor desde diciembre de 2025, ya había restado un 32% en el primer trimestre.

La consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, cree que muchos pisos ahora se alquilan por habitaciones. El Govern ve ahí un terreno propicio para incumplir la ley. La Dirección General de Disciplina, creada en agosto, tiene estas inspecciones entre sus prioridades. Con 50 inspectores, y el objetivo de llegar a 100, ha abierto 45 expedientes sancionadores por 1.300.000 euros y ha hecho 600 inspecciones. Paneque avisa de que las multas tardarán en llegar.

En las zonas tensionadas, donde rige el tope, la subida es del 2,6% interanual, por debajo de la inflación del 3,2%. En Barcelona sube un 0,5% y en las zonas no tensionadas, un 11%. El Govern atribuye esa subida a los precios previos a la norma y calcula que el tope deja los precios entre un 8,9% y un 10,6% por debajo de lo que serían sin ley. El precio medio es de 877 euros en Catalunya y de 1.140 en Barcelona.

Paneque niega que la oferta haya caído: habla de 2.000 viviendas más en el mercado y 23.506 contratos más en dos años. Lo que baja, dice, es la rotación por prórrogas tácitas. Admite que la norma no basta para frenar la crisis de la vivienda.