La vivienda cuesta ya un 3,5% más que en el pico de 2007 en euros nominales

El precio de la vivienda subió un 13,7% en octubre respecto al mismo mes de 2025, según la tasadora Tinsa. La subida fue menor que la del mes anterior, pero se sitúa 8,2 puntos por encima de la inflación. En el último mes, los precios subieron un 0,9%.

Sin descontar la inflación, la vivienda cuesta ya un 3,5% más que en el pico de la burbuja de 2007. Descontando la inflación acumulada desde entonces, en cambio, queda un 31,6% por debajo de aquellos máximos. Todos los grupos analizados superaron en octubre el nivel de 2007 en euros corrientes, salvo la costa mediterránea y el resto de municipios.

La costa mediterránea es la zona donde más sube, un 16,7%. Las áreas metropolitanas ganan un 15,6% y las capitales y grandes ciudades un 13,3%. Las islas suben un 13,2% y el resto de municipios, un 10,3%.

Tinsa señala que la inflación sigue erosionando el poder de compra de los salarios. Aun así, un empleo estable y un ahorro todavía alto sostienen el consumo de los hogares. Pero las compraventas se frenan por los precios altos, la falta de oferta, los tipos de interés y el mayor esfuerzo para comprar.

Las islas son la zona más cercana a esos máximos reales, a un 13% de distancia; el resto, a más de un 30%. La directora de Research de Tinsa, Cristina Arias, atribuye el volumen de operaciones, por encima de la media histórica, al aumento de la población.