Hasta trece edificios de oficinas de Madrid pasan a hoteles o viviendas

Hasta trece proyectos han cambiado de uso edificios de oficinas en Madrid durante el primer semestre de 2026, según la consultora inmobiliaria CBRE. Es decir, dejan de albergar empresas para convertirse en viviendas o en hoteles, y la mayoría están en los distritos del centro de la capital.

Entre los edificios citados figuran el de la calle de Alberto Alcocer, número 43, el de Recoletos, número 22, y el de Gran Vía, número 52, donde están los juzgados de lo Mercantil, que tramitan asuntos de empresas.

Las empresas ya pagaban precios altos en las zonas céntricas de la capital y encontraban pocos espacios libres para instalar sus sedes. Ambos factores complican la búsqueda de sede en el centro. Según los datos, la disponibilidad de oficinas en Madrid supera el 4 por ciento.

Para las empresas, la transformación de estos edificios supone un problema más, al reducirse la oferta de oficinas en el centro de la ciudad. Quien busca oficina en esas zonas del centro tiene cada vez menos edificios donde elegir, mientras el alojamiento y la vivienda ganan terreno en los mismos inmuebles que hasta ahora eran oficinas.

Así, el centro de la capital pierde oficinas a favor de hoteles y viviendas, mientras las empresas compiten por menos espacio.